Mietverwaltung
Sie sind Besitzer eines Mehrfamilienhauses?
Sie haben keine Zeit sich ständig zu
kümmern oder wohnen einfach zu weit weg?
Wir können helfen.
Vertragsverwaltung
- Erfassung aller Objektstammdaten
- Erfassung aller Mieterstammdaten
- Beschaffung vereinbarter Mietsicherheiten
- Sämtliche Vertragsabwicklungen mit den Mietern
- Zahlungseingangskontrolle von Mieten und Nebenkosten (nur bei Kontenführung/Online-Banking)
- Zeitnahes außergerichtliches Mahnverfahren mit Erstellung eines Mahnbescheides
- Prüfung und Zahlung aller Ausgaben
- Überprüfung vereinbarter Mietgleitklauseln
- Überprüfung des Mietpreisniveaus
- Vorschläge zur Anpassung von Mieterhöhungen
- Durchführung der Anpassung des Mietzinses
- Nebenkostenvorauszahlungen zeitnah anpassen
Rechnungswesen
- Mietsollstellung
- Erstellung, Abrechnung aller Ein- und Ausgabenvoränge
- Erstellung einer aktuellen Zahlungsrückstandsliste
- Erstellungder Nebenkostenabrechnung und Einbeziehung evtl. Nachforderungen sowie Vorschläge zur Anpassung der Vorausleistung
- Abwickung des gesamten Zahlungsverkehrs
Allgemeine Verwaltung
- Beratung bei Mietverträgen aller Art und Vorbereitung zur Unterschriftsreife
- Änderung bestehender Verträge in Abstimmung mit dem Eigentümer
- Führung der gesamten Korrespondenz
- Beratung und Veranlassug bei der Vorbereitung von Kündigungen
- Abwicklung von Vertragsauflösungen oder -beendigungen
- Erstellung eines Wirtschaftsplanes und dessen Überwachung
- Geltenmachung aller Ansprüche ggü. Behörden
- Vertretung des Auftraggebers ggü. Versicherungsgesellschaften
- Überprüfung und Überwachung der abgeschlossenen Versicherungsverträge
- Geltendmachung und Verfolgung von Schadensersatzansprüchen aller Art
- Beratung hinsichtlicher mieterhöhungsauslösender Investitionen
- Überprüfung aller Betriebs- und Bewirtschaftungskosten und deren Überwachung
- Verwaltung von Hausakten und Belegen
- Verwaltung von Mietsicherheiten
- Beratung bei Veränderungen und Ergänzungen von Verträgen und entsprechender Vorschläge hierzu
Technisches Gebäudemanagement
- Monatliche Begehungen mit Kontrolle des Gebäudezustandes
- Überwachung von Wartungsfirmen, Hausmeisterei und Grünanlagenpflege
- Einholung von Kostenvoranschlägen für Reparaturarbeiten am Haus und in den Wohnungen
Sie haben Interesse bekommen oder benötigen detaillierte Informationen?
WIR FREUEN UNS AUF DIE ZUSAMMENARBEIT MIT IHNEN!